Os bancos analisam cuidadosamente sua renda, histórico financeiro e a regularidade do imóvel. Quando a documentação está correta, o processo se torna muito mais rápido e você ainda pode conseguir melhores taxas de juros no crédito imobiliário.
📌 Documentos do Comprador
📄 Documentos pessoais
- RG e CPF
- Certidão de nascimento ou casamento
- Comprovante de residência atualizado
💼 Comprovação de renda
A comprovação de renda é um dos fatores mais importantes na análise de crédito imobiliário.
- Trabalhador CLT: 3 últimos holerites e carteira de trabalho
- Autônomo: DECORE e extratos bancários dos últimos 6 meses
- Empresário: Contrato social e pró-labore
- Aposentado: Extrato do INSS
💡 Quanto melhor seu histórico financeiro e score de crédito, maior a chance de conseguir taxas mais baixas.
📌 Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidão negativa de ônus
- IPTU atualizado
- Habite-se (imóveis novos)
Imóveis com pendências podem atrasar ou até impedir a liberação do financiamento.
📌 Documentos do Vendedor
- RG e CPF
- Certidão de estado civil
- Certidões negativas (cível e federal)
📊 Como Funciona o Processo de Aprovação
- Simulação do financiamento
- Análise de crédito
- Entrega de documentos
- Avaliação do imóvel
- Assinatura do contrato
- Registro em cartório
O prazo médio varia entre 20 e 45 dias, dependendo do banco e da organização da documentação.
💰 Como Conseguir Melhores Condições no Financiamento
- Dar entrada maior (mínimo 20%)
- Comparar taxas entre bancos
- Utilizar FGTS
- Manter nome limpo
- Evitar comprometer mais de 30% da renda
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Acessar Site Oficial❓ Perguntas Frequentes
Quais documentos são obrigatórios para financiamento?
Documentos pessoais, comprovantes de renda, matrícula do imóvel e certidões negativas.
Quem tem restrição no nome pode financiar?
Normalmente não. O ideal é regularizar pendências antes de solicitar o crédito.
Posso usar FGTS?
Sim, desde que atenda às regras do SFH.
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Chamar no WhatsApp🚀 Conclusão: Não Deixe a Documentação Atrasar Seu Sonho
Conquistar um imóvel financiado é uma das decisões financeiras mais importantes da sua vida. E, na maioria dos casos, o que atrasa ou reprova um financiamento não é a renda — mas sim documentação incompleta ou irregular.
Quando você organiza antecipadamente seus documentos, verifica a situação do imóvel e busca orientação profissional, o processo se torna muito mais rápido, seguro e estratégico.
Além disso, quem se prepara consegue:
- ✔ Aprovação mais rápida
- ✔ Menores taxas de juros
- ✔ Melhor negociação com o banco
- ✔ Redução de riscos jurídicos
Não espere o banco apontar erros. Antecipe-se.
Se você quer evitar surpresas, acelerar a análise e garantir as melhores condições de financiamento imobiliário, conte com acompanhamento especializado.
Seu imóvel pode estar mais perto do que você imagina — desde que o processo seja feito da maneira correta.
Entre em contato agora e receba orientação completa para dar o próximo passo com segurança.
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