Faq Aluguel

FAQ Expansível
O que é necessário para ser fiador em um contrato de aluguel? +
O fiador precisa comprovar renda suficiente para cobrir o valor do aluguel e encargos, além de ser proprietário de um imóvel quitado (geralmente no mesmo estado do imóvel alugado). Também é comum exigir que não tenha restrições no nome.
Em vez de fiador, posso oferecer caução? +
Sim. A caução é uma garantia aceita por lei e geralmente corresponde a até três meses de aluguel, pagos antecipadamente. O valor deve ser devolvido ao final do contrato, com correção, caso não haja débitos ou danos ao imóvel.
Como funciona o reajuste do valor do aluguel? +
O reajuste é anual e normalmente segue um índice previsto no contrato, como o IGP-M ou IPCA. É importante que o índice e a periodicidade estejam claramente estipulados no contrato de locação.
O inquilino é responsável por quais despesas durante o aluguel? +
O inquilino deve pagar o aluguel, condomínio, contas de consumo (água, luz, gás), IPTU (se estiver no contrato), e fazer a manutenção preventiva do imóvel. Danos causados pelo uso também são de sua responsabilidade.
O proprietário pode entrar no imóvel durante a locação? +
Não sem o consentimento do inquilino. O locador precisa agendar visitas com antecedência, geralmente para vistorias ou quando o imóvel está à venda. O direito à privacidade do inquilino deve ser respeitado.
⚠️Visite nossa página de documentos onde você tem a apção de ler ou imprimir.
O que acontece se o aluguel não for pago em dia? +
O atraso pode gerar multa, juros e, dependendo do contrato, correção monetária. Após determinado período, o locador pode entrar com ação de despejo. É sempre melhor negociar o pagamento antes que a dívida aumente.
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Posso sair do imóvel antes do fim do contrato? +
Sim, mas o inquilino pode ter que pagar uma multa proporcional ao tempo restante do contrato, salvo em casos previstos por lei, como transferência de trabalho para outra cidade. Verifique a cláusula de rescisão no contrato.
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